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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年年初，大院裡開始蓋樓瞭，有村民聽說是蓋個廠子，有的村民說是在蓋居民樓，有的村民說是在蓋養老公寓。

  據村民介紹，被拆除的"小區"其實並不是住宅樓，隻是聽說之前要蓋廠房，不知為何莫名其妙地成瞭住宅樓。

  被認定違建進行拆除

  昨天下午，北京青年報記者來到東貫市村。一進村就能聽到轟隆隆的聲音，隨著村民的指引以及大片的揚塵，在村東頭就能看見蔚為壯觀的拆除現場。

  二三十分鐘的時間裡，一棟原本完整的樓房已經被拆得面目全非。由於從來沒見過這麼大場面，除瞭東貫市村村民外，也有不少附近村的村民騎自行車前來圍觀。

  違建為租房需求而生

  據瞭解，這片"小區"原本為耕地，之後被私自建設為住宅樓，已經被昌平區認定為違建。拆除現場工作人員介紹說，此處建築內部為公寓式結構，被用來出租。

  在被拆掉的圍墻旁邊有一棟四層的小樓，從外觀看，樓內屋子都安裝瞭防盜門，還有陽臺，儼然是一間一間的小公寓。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08142476141.shtml

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  私自加蓋的住宅樓

  東貫市村一名村幹部介紹，那片"小區"所占用的土地，多少年來已經幾次倒手，目前屬於誰、樓房是誰蓋的以及蓋來何用，村裡一概不知。"很多年前，這塊地被村裡抵押給信用社，信用社又把地賣瞭出去，後來又倒手。"

內容來自sina新聞

  在附近租房的馬先生說，其實像他一樣的外來務工人員，租房子就圖個便宜，隻要交通方便，稍微遠點也能接受。"附近工廠、飯館打工的人也不少，掙不瞭很多錢，能住就行。"陽坊鎮工作人員介紹，口湖鄉土地貸款額度由於違建面積太大，昨天一天沒有拆完，今天將繼續進行拆除。

  據被清出"小區"的工人王先生介紹，原來這片區域蓋的是廠房。"兩層的廠房，鋼結構的，後來兩層被隔出來四層。"

  東貫市村的村民親眼目睹大院內的樓房蓋起來，卻很少有人知道這片樓房是幹嗎用的，是給誰住的。"以前是一片大廠院，旁邊有個養雞場。"

  昌平區陽坊鎮東貫市村東側，兩米多高的圍墻圍起11棟四層高的小樓，這樣的深宅大院在村裡可謂獨一無二。昨天上午，區政府開始拆除這片壯觀的 "小區"。

  在圍墻外，二三十名原本前幾天還在院內施工的工人，早上的時候也已經被全部清瞭出來，鋪蓋、工具扔在瞭地上。工人們都無奈地等著包工頭前來接應。

  王先生說，拆除前，大院內像有四五夥跟他們一樣的工人台南鹽水農地貸款在施工。"就是在屋裡砌磚，把屋子隔成一間一間的。"王先生描述屋內的結構類似復式樓房，每間長約6米，寬5米多，整套面積能有60多平方米。

昌平11棟違建出租樓被拆

  據陽坊鎮政府工作人員介紹，在這片樓房的建設過程中，鎮政府就已經知情，並給建設方發過停止建設通知書，但沒有起到什麼效果。

  據現場拆除人員介紹，這片樓房已經被昌平區政府認定為違建，在拆除之前已經向業主下發瞭拆除通知。

  早在2012年11月份，就有人向北京市國土資源局舉報此處違建。"村東原雞場，占地70餘畝，該土地性質為種養殖土地性質，但是該企業負責人(姓名不詳)擅自改變土地性質，蓋起廠房。"國土資源局回復稱，已經交由相關部門進行處理。

  現場陽坊鎮一名劉姓工作人員表示，按照原來的批示，此處隻能建一層的建築，但現在卻建起瞭四層住宅。"此前已經找他們進行過約談，也貼瞭拆除通知。"另據他介紹，目前這片土地是由幾傢合夥投資入股，建築物也由他們出資建設。

  工作人員介紹，此處被私自蓋成瞭住宅樓，而且是用來出租的。

  據村民介紹，東貫市村隻有二三百戶村民，但也有不少外來租戶。"一間房的話一個月起碼也得五六百吧，小院子一千多塊。"有村民算瞭一筆賬，像村東那片"小區"樓房要出租出去，一棟樓一個月怎麼也得三五萬。"但不知道從哪兒找那麼多人去住啊。"

  "小區"南側圍墻已經被推倒，幾米外就拉上瞭警戒線。幾十名保安把院子東、南兩側包圍起來，防止無關村民闖入。院內，四五臺大型機械正在對十幾米高的樓房進行整體拆除。每臺機器動作起來，一間間屋子都蕩然無存，樓房墻體內的部分鋼結構暴露瞭出來。

資料圖

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  "小區"樓房被拆除

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