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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??公積金政策最近頻繁“出新”。繼1月中旬佛山公積金個人貸款額度上調之後，近日住建部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件，取消房租支出占傢庭收入比例的限制，租房者也無需再提供完稅證明和租賃合同備案。南都記者昨日走訪佛山公積金管理中心，發現本地尚未出臺落實細則，而據業內人士分析，此舉可能是配套政府推行租賃型房屋的系列政策。

??公積金新政出臺之後，有分析認為有些城市的公積金貸款條件是要看繳存餘額的，倘若租房提取，可能將影響後續貸款額度。對此，南都記者咨詢市房地產協會會長駱儀克，他認為“跟貸款掛鉤不大”，“租房不是買房，是不一樣的消費形式。”他還告訴記者，該項新政出臺可能是配合政府提倡推行租賃型房屋的政策。2015年1月，佛山連遇兩次公積金政策變動，對此駱儀克表示“公積金本來就是為瞭扶持房地產市場，作為降低購房者的門檻而存在”，是正常現象。

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??2012年已不必租賃合同備案

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08255966722696720207615.shtml

內容來自sina新聞

??目前仍有兩大限制

??南都記者對比佛山市現行的《關於完善佛山市住房公積金租房提取辦法的通知》(以下簡稱“通知”)發現，早在2012年全市就降低瞭租房提取公積金的門檻，將必須同時出具“房屋租賃證”和“雙方簽訂租賃合同(已經房地產行政管理部門備案登記)”的條件變更為二者有其一即可。這意味著，佛山本地職工想要提取公積金，無需再和房東多跑一次房管部門備案。而廣州直到2014年3月才實行提取公積金的簡化手續，且僅僅把“經房管部門登記備案的租賃合同”改為提供出租屋管理機構出具加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》，流程仍然較為繁瑣。

??昨日下午，記者來到市公積金管理中心，詢問工作人員是否知道公積金新政，對方回應目前佛山還沒有具體的措施落實，但大廳裡已有不少人在排隊咨詢此事。根據住建部的新規，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。此外，提取住房公積金房租支出占傢庭收入比例限制已取消，也不需要提供完稅證明和租賃合同備案。

??南都記者觀察發現，根據“通知”，佛山職工以租房提取住房公積金的，仍然存在兩大限制：一是必須按照省認定普通住宅的面積標準進行審核，即建築面積144平方米或套內面積120平方米以內部分，超出部分不允許提取住房公積金；二是申請提取的額度，按第一條規定的面積和租賃合同、房租發票或憑據確定的租金標準的50%，提取個人住房公積金。每次提取後個人住房公積金餘額不得少於500元。而根據住建部新規，具體租房提取額度還要依據當地市場水平和具體情況而定。

??解讀：配合推行租賃型房屋

公積金支付房租新政 佛山暫無細則

??南都訊 記者何潤萱

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