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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  北京方面，京版"國五條"落地，京城房產中介門店馬上迎來"倒春寒"。據北京晨報報道，記者走訪我愛我傢、鏈傢地產、21世紀不動產等多傢中介門店發現，即使業主願意議價，買房人也不一定出手。而在剛過去的3月份，北京二手住宅網簽套數達到瞭43780套，創下歷史記錄。有專傢認為3月樓市已透支瞭今年上半年的成交量，這次細則落地將成為樓市的分水嶺。

  地方版"國五條"細則陸續公佈後，市場影響逐步顯現，二手房新增掛牌、中介門店帶看量、成交量回落明顯，但部分地方細則中"對個人轉讓自用5年以上，並且是傢庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅"的規定，讓"免稅房"成瞭"香餑餑"，賣傢的價格堅挺甚至有跳價行為。

  三月初"新國五條"出臺以來，多地二手房成交量紛紛出現井噴態勢，購房者搶搭政策"末班車"購房。不石牌區信貸過，隨著三月底各地新國五條細則的出臺，二手房市場進入"退燒"狀態，部分城市二手房交易量下滑。業內人士表示，各地"國五條"細則落地後二手房市場成交量會下降，市場將出現短暫的觀望期。

  中國房地產業協會副會長兼秘書長顧雲昌近日接受媒體采訪時表示，各地"國五條"細則落地後二手房市場成交量會下降，房地產市場上半年走高下半年趨穩。(張慧鑫)

  地方版國五條細則落地後，各地二手房交易的火熱態勢開始回落。

  部分城市二手房交易變"冷清"

  此外，中新網房產頻道梳理發現，重慶、合肥、鄭州、福州等地，房產中介業民間二胎金主風險任何問題免費諮詢內人士均表示成交量在3月底開始不斷減少，二手房過戶熱有所緩解。

地方版國五條細則出臺 二手樓市經歷冰火兩重天

  深圳"國五條"細則亮相後一天，其二手房交易"急凍"-- 在羅湖房地產權登記中心，上周還像春運火車站一樣擁擠的登記中心，如今已經長龍不再，取號區變無人區，一下子冷清起來。廣州日報的報道稱，在不少市民看來，深圳"國五條"細則條款比想象中更為寬松，買房大可以從容不迫。深圳中原地產副總經理賀曉麗認為，細則出臺後，高熱的二手住宅市場將得以降溫，短期內二手房市場成交量將有所回落，市場將出現短暫的觀望期。

  另據金羊網的報道，廣州版國五條細則出臺次日，二手房過戶量降超3成。廣州市交登中心副主任劉娟稱，從國五條出臺後，市交登中心的二手房過戶量就一直處於高位，相當於平日的三倍左右，而3月31日晚廣州公佈國五條落地細則後，4月1日的交易量就相對此前出現大幅下降瞭。

  "滿五唯一"二手房漲價 業內：未來二手房成交走低

內容來自sina新聞

  援引文匯報的報道，上海細則公佈後，一些中介門店的掛牌房源中，不少 "滿五唯一"的二手房開始跳價。據上海中原統計，漲價幅度在8%左右。相關門店介紹，市光一村一套55平方米的2房，細則公佈前掛牌價為133萬元，上周日房東立馬把價格漲到145萬元；單價也從每平方米24500元漲至26800元。

  而在北京，不少中介為瞭打破二手房市場的僵局，開始重點推出免稅房源，吸引購房人的註意。新京報的報道稱，在海淀區牡丹園的一個十字路口，記者看到某機構的經紀人擺出賣房廣告，上面主要選出瞭滿五年唯一免個稅的房源。而在惠新裡一中介門店，記者瞭解到，一到周末，正值看房集中時期，經紀人也主要選出區域內性價比高的免稅房源，以期打動買房人，促成交易。

  業內人士認為，現在成交陷入低迷，但滿五年唯一的免稅房和原值較高的房源受新政影響較少，未來將成為成交的主力。

  4月1日，北京市迎來"國五條"細則實施後首個工作日，北京市海淀區房屋管理中心的辦事處略顯平靜，與前段時間門庭若市的場面形成鮮明對比。圖為在房管中心查看房源的市民。中新社發 崔楠 攝

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08382061307.shtml

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