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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  明知有風險卻"偏向虎山行"。大部分選擇小產權房的購房者心理或許和小王一樣：也許並不是為瞭"轉正"賺錢，隻是面對高房價，為求一個傢，甘願冒這種風險。"想在深圳安居越來越難。"小王交完訂金後無奈道。

  在南嶺村，一大片已建、在建的樓房顯示出"小產權房"的熱銷程度。對於在村集體土地上集資建房的開發商來說，高度和密度意味著金錢收益，所以"小產權房"多是握手樓，實用率也非常低，加之設計和格局問題，多數房子采光很差，白天進入房間還要開燈。

  小王所說的地方是南嶺村。在深圳"小產權房"的銷售圈子內，南嶺村已成一個醒目的坐標。

  深圳小產權房：豪賭的安居夢

  到瞭現場，"小產權房"的熱度還是"燙"到瞭小王。"還是那套房子，還是那個中介，但感覺完全不一樣。"小王說道，"老板拿著可能轉正當噱頭，那套房子現在要價66萬一分不少，中介也變得愛理不理，隻是說很多人都想買。"中介最愛說的一句話就是：膽大的就賺瞭，沒膽的就一直猶豫。

  每一次政策的"風吹草動"，都有可能促成投資者的實際行動。"就像房價越調越漲，這種傳聞也讓小產權房坐地加價。"小王感到中壢區土地貸款率利最低銀行很無奈，"物美價廉才是王道，還是買吧。"

內容來自sina新聞

深圳購房者豪賭小產權房轉正 中介稱膽大的就賺瞭

  另一個讓消費者顧慮的"小產權房"政策問題，也似有松動。國務院發展研究中心近日公佈的"383"改革方案中提到在集體建設用地入市交易的架構下，對已形成的"小產權房"，按照不同情況補繳一定數量土地出讓收入後，可以轉變成商品房。在"小產權房"較為集中的深圳，這一建議引發瞭巨大反響。

  這一變化讓小王再也坐不住瞭，趁著周末，小王與中介聯系好之後，再次來到南嶺村的黃金花園。

  "像這種98平方米的小三房，之前我就看過，價格談到63萬，如果價格不變，我就準備交訂金。"看來，小王已經下定決心要出手。



  在身邊朋友的鼓勵下，小王關註小產權房已經很長一段時間。"經常會收到地產中介的電話，我也到現場看過房子，但格局和周圍環境實在讓我難以下手。"

  在高房價和限購政策的刺激下，深圳的"小產權房"市場已經成為一個繁榮多年的地下市場，就像一場賭局，願賭服輸。

  在小王看來，無論如何，幾十萬元就能買一套大房子在深圳安窩，這是非常大的誘惑，雖然風險不言而喻，但他心裡終歸抱著未來"轉正"的希望。

  最近一段時間，小王在四處搜尋深圳"小產權房"的信息。"現在深圳市區內很難找到每平米2萬元以下的二手房，新房沒有4萬元基本免談。"小王說道，"對於這樣的房價，我隻能仰望。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/07442484184.shtml

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