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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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??優點：產品設計南北對流通風采光好，小區園林配套不錯。
??麓湖軒特價單位3.5萬-3.6萬元/平方米
??在售產品：48平方米LOFT公寓，65-132平方米地鐵美食街鋪。78-120平方米洋房，僅9套
??售價：帶精裝修，購房最高有3萬抵30萬電商優惠。
??缺點：單體樓，無小區。
??祈福名都業主推介最高獎3萬元/套
??在售產品：59至140平方米一至三房
??地址：白雲大道北1689號(白雲堡對面)
??地址：越秀區麓湖路9號
??淘金傢園4套房單價便宜瞭一兩千
??優點：純別墅社區，和該片區的別墅(如僑建禦溪谷)達2萬元/平方米相比，該盤的價格筍。
??地址：荔灣區芳村龍溪中路
??中信西關海11棟單位均價降瞭2000元/平方米
??售價：11棟原帶裝修均價2.8萬元/平方米，現賣剩餘貨約七八十套，均價2.6萬元/平方米，9樓以下131平方米北向單位可低至2.4萬元/平方米。5棟均價3.3萬元/平方米。
??在售產品：91-140平方米的精裝三到四房
??優點：作為廣州東的地標性綜合體，廣州綠地中央廣場地鐵上蓋，還是綠地集團智慧辦公的首個試點項目，高大上有前景。
??缺點：小區內居住人群已超10萬，相對會有些嘈雜。
??售價：帶裝修價格3.8萬至4.3萬元/平方米之間，現有少量一口價單位3.5萬至3.6萬元/平方米
??在售產品：35-86平方米一至四房
??黃埔
??優山悅海購房有2萬抵15萬優惠
??缺點：南向鄰近內環高架，不過開發商有裝隔音措施，單體樓。
??在售產品：92-188平方米三至六房住宅；35-98平方米一至四房帶大陽臺4.95米層高復式公寓
??在售產品：54-107平方米商務平層、LOFT公寓,有最高4萬抵20萬電商優惠。
??地址：市南大道與雞谷山路交會處
??在售產品：主力精裝戶型120-140平方米四-五房
??在售產品：110至140平方米三至四房，清尾貨
內容來自sina新聞
??優點：位於西村雙地鐵上蓋，交通便捷，周邊生活配套不錯。
??在售產品：58-120平方米LOFT公寓
??缺點：前往地鐵站需公交接駁。
??嶺南林語帶裝修三房最低100萬一套
??售價：帶裝修均價2.5萬元/平方米，現有10套130至140平方米的特價單位約2.1萬元/平方米
??優點：和越秀區眾多樓盤單價達四五萬元相比，文德先生性價比最好。位處北京路商圈，周邊各類配套成熟。
??售價：均價16500元/平方米(帶裝修)，2萬抵20萬優恵，開春有額外9.7折。
??在售產品：48至88平方米的公寓
??地址：增城廣汕公路，燕崗橋公交站東側
??售價：帶裝修均價1.6萬元/平方米，有6套一口價單位，其中一套44平方米的兩房總價64萬，單價低至1.45萬元
??君薈名軒地鐵盤特價單位3萬元/平方米
??地址：荔灣區芳村龍溪東路
??在售產品：327至410平方米的聯排別墅
??合生廣場最高有3萬抵30萬電商優惠
??在售產品：主要在售4棟265-377平方米的四房單位
??華南新城·江山頤景2萬抵20萬優恵，開春有額外9.7折
??售價：寫字樓毛坯均價2.68萬元/平方米；認籌5萬有8.4折優惠；公寓帶裝修均價2.8萬元/平方米
??合景天峻C8-C9棟1.5萬抵8.5折
??優點：自貿區及未來雙地鐵等利好。
??地址：市廣路祈福新邨大夫山半山區
??在售產品：75-106平方米的兩房、98-127平方米的三房和111-166平方米的四房
??優點：背靠廣州教育城，未來無論自住和投資都不錯。
??缺點：十分鐘步程內同為商業樓盤的還有兩個，競爭激烈。
??在售產品：34平方米單間，73-136平方米二至四房單位
??售價：目前有電商1萬抵2萬，新春優惠9.8折，折後毛坯6300元/平方米起
??優點：買少見少的江景豪宅盤，通過華南快速幹線隻要10分鐘就可抵達珠江新城。
??優點：面積小總價低，不限購不限貸，且開發商願接受三成首付。
??在售產品：142平方米四房，剩約40套尾貨
??地址：黃埔區永順大道(廣州市幹部療養院斜對面)
??售價：毛坯售價約17000元/平方米，現在有1萬抵九折優惠
??售價：帶裝修價格3.2萬至3.3萬元/平方米，現還有約10套位於7至11樓的特價單位，約3萬元/平方米
??在售產品：66-76平方米兩房、89-115平方米三房
??缺點：目前新黃埔區商業公寓庫存量較大，這是投資者需要考慮的問題。
??售價：公寓折後13000元/平方米起，住宅折後13800元/平方米起，毛坯發售。
??地址：黃埔區科學城光譜西路與神舟路交會
至少30樓盤開年促銷 有盤首付低至5.5萬元
??敏捷·禦峰國際大石公寓“9”字頭起
??合生·帝景山莊天河唯一在售原生態坡地純別墅
??嶺南新世界購房有新春特惠
??地址：廣汕公路與新新大道(新墩路)交會處
??優點：荔灣單價最便宜的一手樓。
??在售產品：C組團76至154平方米的兩至四房，約120套
??在售產品：少量77-120平方米兩至三房
??“目前開發商基本上還保待去年年底的態勢，不少樓盤都有優惠，部分去年底賣得好的樓盤則收窄優惠”。在方圓地產首席市場分析師鄧浩志看來，今年還將會有降準降息，“我是看好今年的房地產市場的，預計全年樓價會有10%至15%的漲幅，二季度就可以看見漲價”。
??優點：該項目緊鄰廣河高速中新站出口，走高速則距離天河商圈約30分鐘車程。
??售價：毛坯均價9000元/平方米，可享6萬抵20萬優惠
??和中信西關海一樣，廣州不少樓盤開年之際在銷售價格上似乎特別隱忍。據南都記者不完全統計，廣州全市十一區目前至少有30個樓盤或舉行新春優惠促銷，或推出一口價特惠單位，或因為賣剩至尾貨而優惠大放送……
??地址：荔灣區龍溪中路與江北路交會處
??荔灣
??缺點：距地鐵站遠，周邊配套一般。
??缺點：到達地鐵站需公交接駁。
??缺點：開發周期較長。
??優點：雙地鐵環繞，一站式北師大名校教育，國際生態居住區，負離子含量約為珠江新城300倍。
??中國鐵建荔灣國際城10套大戶型特價2萬元出頭
??花都
??番禺
??優點：位於中大佈匹商圈，產業配套足，寫字樓及公寓可做“樓上商鋪”。
??售價：毛坯均價13500元/平方米，總價約192萬元/套，在3月份買房可送5年的車位使用權。
??碧桂園中新首府折後毛坯價6300元/平方米起
??缺點：社區大，前往地鐵站有一定距離
??售價：毛坯價3.2萬元/平方米起
??地址：荔灣區南岸路23號
??路勁雋瀧灣買房送5年車位使用權
??越秀
??缺點：新黃埔區剛需樓盤居多，該項目在售主力產品為公寓和街鋪，商業市場仍需培育。
??缺點：尾貨選擇性不多，購入後需自行裝修。
??優點：享華南新城14年成熟配套，享一站式省級華附名校教育。
??優點：步行五分鐘左右可達小北地鐵站，七八分鐘可達麓湖公園，周邊配套成熟。
??3月4日，荔灣區中信西關海銷售中心，合富輝煌的上百名銷售人員(或經紀)在此舉行聲勢浩大的銷售培訓。西關海目前在售11棟約七八十套餘貨，帶裝修均價2.6萬元/平方米，9樓以下131平方米北向單位甚至低至2.4萬元/平方米。這一售價，似乎回到兩年前。
??在售產品：53-55平方米LOFT公寓
??優點：該項目直通地鐵6號線香雪站，為大型綜合體項目，公寓48平方米做三房兩衛。
??優點：中新知識城定位高遠，該盤位於地鐵14號線知識城支線的旺村站上蓋，售價較此前也有一定的優惠，總價低的同時還可一成首付。
??廣州綠地中央廣場廣州東商業地標1萬抵九折
??買房似乎變得容易瞭一些。5.5萬元，就足以在花都路勁悅峰作為一套房的首付。
??地址：番禺大石105國道上
??缺點：單體樓，且商住混合(部分為寫字樓及商鋪)，望麓湖朝向挨近高架橋。
??售價：毛坯均價10000元/平方米，一口價單位“9”字頭起
??優點：價格便宜，鄰近長隆旅遊生態城及南站商圈。
??地址：黃埔區開創大道與香雪八路交會處
??時代外灘特惠單位1.9萬元/平方米起帶豪裝
??地址：番禺區沙窯島東側
??優點：一線望江，11棟餘貨帶裝修2.6萬元/平方米的均價幾乎回到樓盤兩年前的價格。
??售價：全新“凱旋門”新年特惠，10套特惠單位，1.9萬元/平方米起帶豪裝。購房有3萬抵30萬電商優惠。
??地址：越秀區中山五路人民公園旁
??缺點：周邊專業市場比較多，出入時可能會影響豪宅感受。
??優點：項目總建築面積達26萬平方米，擁有10萬平方米體驗式購物中心。
??地址：番禺區興南大道省婦幼醫院旁
??在售產品：143平方米N+1四房，2梯3戶
??地址：海珠區逸景路
??蘿崗奧園廣場公寓折後13000元/平方米起
??缺點：交通一般。
??在越秀區公園前地鐵上蓋的捷登都會，去年中帶裝修售價曾為3.7萬至3.8萬元/平方米，而目前推出10套新春特惠房帶裝修最低才2.8萬元/平方米，毛坯價甚至低至2.7萬元/平方米。番禺的時代外灘，全新“凱旋門”推出10套特惠單位，1.9萬元/平方米起帶豪裝，有3萬抵30萬電商優惠。在蘿崗的合景天峻，售價七八千元/平方米，還可以一成首付……
??在售產品：45-2000平方米公寓/寫字樓
??缺點：6梯38戶。
??售價：折後均價18000元/平方米,業主推介最高獎3萬元/套。
??優點：生活方便，社區配套齊全。
??文德先生毛坯單價最低3.2萬元，性價比高
??天河
??地址：荔灣區環市西路47號
??地址：天河區奧體路
??在售產品：430-860平方米雙拼、獨棟純別墅,2100萬-2600萬元/套(毛坯)，一次性付款9.7折，按揭付款9.9折。
??優點：天河唯一在售的原生態坡地純別墅社區。
??缺點：奧體板塊配套還需要時間培育。
??合生駿景廣場有最高4萬抵20萬電商優惠
??地址：中山大道西
??售價：毛坯3萬元/平方米起，首付40萬元/套起。現有新春特惠房10套，2.7萬至2.9萬元/平方米，其中1606戶型66平方米及1938戶型72.5平方米帶裝修價格分別是2.9萬元/平方米、2.8萬元/平方米；而24樓有兩套50多平方米的戶型毛坯價低至2.7萬元/平方米，如一次性付款還有額外9.8折。
??優點：為40萬平方米大型城市綜合體。
??缺點：臨近棠下片區環境較為雜亂。
??南沙
??捷登都會特價單位最低2.7萬元/平方米
??地址：南沙區商貿南2路
??售價：帶裝修售價為4.3萬-4.5萬元/平方米，現有4套一口價單位各位於2樓、14樓、9樓、13樓，單價在4萬(120平方米的三房)至4.2萬元/平方米之間，均為南向，比此前價格優惠不少。
??售價：毛坯均價9200元/平方米，現購房有2萬抵15萬優惠，一次性付款9.8折，按揭9.9折。
??售價：2萬享9折，帶裝修三房總價100萬起，單價12000元/平方米起
??缺點：目前周邊的生活配套、公共交通不是很成熟。
??南沙保利城2萬抵9.2折，8字頭起
??優點：地段好，位處公園前地鐵上蓋，且鄰近人民公園，周邊配套成熟，最關鍵價格相當筍，便過去年開盤價。
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??售價：2萬抵9.2折，8500元/平方米起，帶2500元/平方米精裝修
??優點：地處南沙區府核心，該項目有100萬平方米超大體量，配套齊全，鄰近地鐵黃閣汽車城站。
??優點：帶省級黃花崗實驗幼兒園及中星小學學位，有優質的老城配套。
??南沙奧園海景寫字樓折後7800元/平方米起名間鄉農地貸款率利最低銀行
??地址：南沙區珠江東路
??在售產品：233-1600平方米海景寫字樓，397-1400平方米獨棟別墅
??售價：海景寫字樓折後7800元/平方米起，別墅折後19800元/平方米起，毛坯發售。
??優點：自貿區和地鐵利好；海景寫字樓7字頭起，性價比高。
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??缺點：該項目開發已近10年，產品時尚感不足。
??白雲
??地址：黃埔九龍大道中新知識城南起步區
??所謂一年之計在於春。有需要買樓的市民，或許可以開始從長計議瞭。南都推薦的這一大波筍盤，可供參考。
??在售產品：錦雲峰全新80-102平方米天際精裝現樓新品
??售價：帶裝修2.4萬至2.9萬元/平方米，現購房有新春特惠
??優點：自身配套齊全，有省級華師名校學位配套。樓距百米，實用率達87%。
??售價：7000-8000元/平方米，目前C8-C9棟1.5萬抵8.5折，A1-A4棟2.5萬抵8.5折。
??缺點：目前周邊配套還不是很成熟。
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??地址：花都區三東大道1號
??在售產品：65-143平方米兩房到三房
??售價：帶精裝折後均價約9500元/平方米，3月推出一口價特惠單位8788元/平方米起，同期部分產品首付低至5.5萬元起。
??優點：位於花都區區府板塊，周邊配套成熟，距離即將開通的地鐵九號線花都廣場站5分鐘車程。
??缺點：樓盤較為靠近廣清高速，擔心吵的買傢要細心選擇樓棟和朝向。
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??缺點：雖鄰近地鐵16號線、21號線總站，但目前地鐵仍在建。
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??缺點：北向產品臨近鐵路，與內環高架橋間隻隔一棟樓
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??缺點：自身配套不多，需共享周邊的商業廣場、農貿市場等配套。
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??缺點：鄰近城中村。
??在售產品：目前僅剩幾十套在售單位，面積段主要為105-116平方米的剛需三房。
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??缺點：投資前景依賴於中新知識城的推進速度。
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??在售產品：目前僅剩幾十套在售單位，面積段主要為83-138平方米的二至四房。
??在售產品：89-139平方米中大商圈稀缺產權寫字樓；44-90平方米酒店式公寓
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/07245980840414138384568.shtml
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