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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??公積金放貸風險有多大？若房價跌百分之三四十還能扛得住

內容來自sina新聞

??“若房價跌百分之三四十，還是扛得起風險的，若樓市全盤皆輸，公積金就是風險最大的瞭，比銀行風險還大”，夏衛兵說，因為銀行的住房貸款有一定的比重限制，而公積金基本都是住房貸款。

??夏衛兵說，廣州人用公積金的積極性最高，“100個按揭買房的，有42個用公積金貸款”，這個比例比其他大城市都高。尤其是近兩年來限購後，低收入傢庭申請的很多。而且，廣州的提取率也高，去年繳存額是522.5億，有73%以上的被提走瞭，隻剩下140億元結餘，“在這個基礎上，大傢就要排隊，既然你已經用過瞭，還有很多人沒用過，就要保證每個人都要有一次貸款的權利”。

??在大量中小房企出現問題、市民有剛需的情況下，政府還繼續實行“限購”並不理智。———時代地產執行董事岑釗雄

??小谷圍公租房項目，為什麼公租房面積隻占56.33%？———市人大代表凌偉憲

??趙春華隨即提出，建議相關管理辦法加一個條款，規定讓財政來“兜底”。趙春華的話讓多名代表點頭附和“對、對”，並集體看向夏衛兵。

??財政能否為風險兜底？制度上沒有明確規定各地做法不一

??“既然我們是交給財政的，萬一有風險財政要兜底，這是責權利一致”，廣州市人大常委會副主任謝寶懷把話題“扭”瞭回來，夏衛兵隻好再次回答：“制度上雖然沒有明確規定，財政對這個責任還是很重視的，但的確沒有明確規定”。

公積金收益大部分上繳財政能否為風險兜底？

??“若發生‘塌方式後果’呢？”趙春華接著問。夏衛兵說，這種情況還沒有明確規定，“沒規定是財政救助還是什麼”。

??昨日下午，蘿崗組專題審查瞭廣州公積金管理中心的部門預算，公積金的風險受到關註，代表連連追問“既然公積金收益大部分上繳財政，財政能否為風險‘兜底’？”答案是，還沒民間房屋信貸利息有明確規定。

??夏衛兵重復“政策上沒有明確規定……其實各地做法不一樣……”他舉例說，上海的公積金收益未上繳，而是參與廉租房建設，大連的公積金收入直接成片開發物業。

??“你剛才不是說國務院的條例裡規定的都要上繳嗎？”有代表反問道。夏衛兵忙解釋：“上海本來就好多政策跟我們不一樣。”“大連呢？”“大連是公積金方面好多試點”。

??“風險有多大？比如放貸收不回來，這個風險誰承擔？”蘿崗區人大常委會主任趙春華關註公積金的風險問題六龜區二胎代償。對此，廣州公積金管理中心主任夏衛兵表示，公積金都有個人住房做抵押，還有額度限制，廣州目前的不良貸款率維持在萬分之六左右，稍高於全國水平，但在廣東境內，廣州在個人貸款方面質量是最好的。

??趙春華接著重申“這不是‘要求’財政來兜底，而是說，沒有兜底條款，你沒有權收這個錢，因為這個錢是個人出的，兜底條款是拿錢的依據”。

??公積金為何要二次限貸？廣州人用公積金的積極性最高

??謝寶懷提到廣州擬出臺的公積金二次限貸政策，問到這個政策跟其他地方不同，其出臺的原因是什麼？

??公積金放款額缺口這麼大，很難滿足剛性購房的需求，這跟國傢鼓勵剛性購房需求的政策是不吻合的。———市政協委員唐激楊

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